老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費(fèi)用：

費(fèi)用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來(lái)計(jì)算。即樓層高、面積大的住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用相應(yīng)也會(huì)高一些。這也符合房產(chǎn)sheng zhi以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實(shí)�；�于2、3樓住戶對(duì)電梯的需求不大，以及安裝電梯后對(duì)1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。

方案一，1、2樓住戶不承擔(dān)安裝費(fèi)用。

總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用。

住戶面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。

每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用=電梯安裝費(fèi)用（包括土建及安裝等費(fèi)用）÷樓層總面積（樓至樓）?分?jǐn)傎M(fèi)用隨電梯的總費(fèi)用降低而降低。

隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。

如今原料人工都在漲價(jià)，錢(qián)放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將sheng zhi 百分之15以上，在9000~10000元/m2之間。

加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬(wàn)元，yuan jia值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬(wàn)元，sheng zhi 13萬(wàn)元，在目前高通脹的時(shí)代，這是明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。